Marché Immobilier — Les Gets
Présentation de la station
Les Gets (74260) est une station de ski familiale des Alpes françaises, dans le massif du Chablais (Haute-Savoie). Elle est intégrée au domaine skiable des Portes du Soleil (600 km de pistes, 14 stations franco-suisses), le plus grand domaine skiable au monde.
- Altitude : 1 172 m (village) – 1 850 m (sommet)
- Accès : A40 → Cluses → D902 (~1h de Genève, ~1h15 de Chamonix)
- Aéroports : Genève (60 km), Lyon (150 km)
- Saisons : Hiver (ski) + Été croissant (VTT, randonnée — station labellisée VTT)
Pourquoi Les Gets ?
- Station familiale avec village authentique (pas de front de neige artificiel)
- Domaine skiable immense (Portes du Soleil)
- Fort attrait locatif hiver ET été
- Moins cher que Megève ou Courchevel mais cote en hausse
- Nombreux programmes neufs de standing
Prix du marché (estimations 2024-2025)
⚠️ À mettre à jour avec des sources récentes (notaires.fr, SeLoger, agences locales)
| Type | Prix moyen au m² |
|---|---|
| Ancien (< 2000) | 6 000 – 8 000 €/m² |
| Récent (2010+) | 8 000 – 11 000 €/m² |
| Neuf / VEFA | 10 000 – 14 000 €/m² |
| Prestige | > 15 000 €/m² |
Pour un budget de 800k–1M€ :
- Neuf 3 chambres ~65–85 m² (selon résidence et prestations)
- Avec parking et cave inclus en général pour les programmes neufs
Sources à consulter
- Notaires de France — Statistiques
- Meilleurs Agents — Les Gets
- Agences locales : Agence des Gets, Consensio, Cimalpes, MGM Immobilier
- ImmoAlpes
- FrenchEstateAgents
Tendances
- Forte demande depuis COVID (télétravail + quête de nature)
- Rareté du foncier : offre neuve limitée
- Clientèle internationale (UK, Belgique, Suisse, Pays-Bas)
- Les Gets bénéficie de l’attrait croissant de l’été alpin (VTT world cup)